امروزه با توجه به بالا رفتن اهمیت ملک در ایران و پیشرفت تکنولوژی، کیفیت و کمیت جعل اسناد ملکی به شدت بیشتر شده است. یکی از مهم ترین نکات در هنگام معامله یک ملک توجه به رسمی بودن و اصل بودن سند ملک است. برای اشخاصی که این کار را مرتکب میشوند مجازات مختلفی تعیین شده است و همچنین راهکار هایی وجود دارد که می‌تواند با انجام دادن آنها و رعایت آنها از وقوع این اتفاق جلوگیری کنید. در این مقاله با ما همراه باشید تا به این موضوع مهم در دعاوی ملکی بپردازیم.
برای مشاوره رایگان وکیل ملکی در خصوص مشکلات حقوقی خود با شماره تلفن های زیر تماس بگیرید تا با بهترین وکلای ملکی ما در ارتباط باشید.
تعریف جعل سند ملکی
اگر شخصی از روی تصمیم خود و از روی آگاهی خود هرگونه تغییری مانند جعل امضا، تغییر نوشته، تغییر تاریخ، سیاه کردن، محو کردن، تغییر نام و … روی اسناد ملکی انجام دهد، یعنی مرتکب جعل سند ملکی شده است.
جعل سند ملکی چه مجازاتی دارد
جعل اسناد ملکی جز مجازات کیفری محسوب میشود و باید بدانید که طبق ماده 523 تا 542 قانون تعزیرات، این کار بین 2 تا 6 سال بر اساس اهمیت و بزرگی آن تعیین شده است. همچنین باید توجه داشته باشید علاوه بر حبس جریمه نقدی نیز برای این کار تعیین شده است.
راهکار هایی برای پیشگیری از جعل اسناد ملکی
در این بخش راهکار هایی را برای شما عزیزان معرفی میکنیم تا با رعایت آنها از جعل اسناد ملکی جلوگیری کنید. این راهکار ها عبارت اند از :
- قبل از امضاء کردن هر مطلبی، متن را به درستی بخوانید و در این کار عجله نکنید
- به هیچ عنوان با نسخه کپی سند معامله نکنید تا مشکلی برای شما ایجاد نشود.
- همراه با امضا یا اثر انگشت خود، نام و نام خانوادگی خودتان را نیز در تمامی صفحات وارد کنید.
- وقتی برای معامله می‌روید حتما یک شاهد با خود ببرید تا شاهد تمامی مراحل قرارداد و اسناد باشد.
- در معامله خود فقط و فقط با شخص مالک معامله کنید که طرف اصلی شما محسوب میشود و با هیچ واسطه دیگری طرف نشوید.
- سند رسمی ملک خود را به شخص دیگری تحویل ندهید حتی افراد بسیار نزدیک و کودکان خود.
- اگر وسیله نقلیه دارید نیز به هیچ وجه اسناد خود را داخل آن رها نکنید.
چگونه یک جعل سند شکل میگیرد
برای اینکه یک جعل سند از لحاظ قانونی رخ بدهد و توانایی پیگیری قانونی داشته باشد باید سه شرط زیر وجود داشته باشد :
- شخصی که جعل کرده است باید از روی عمد این کار را کرده باشد.
- کار انجام شده باشد قابلیت ضرر و زیان را داشته باشد.
- سندی دیگری به صورت جعلی و نادرست تنظیم شده باشد.
وکیل ملکی برای دعاوی جعل سند ملکی
برای اینکه این اتفاق در معاملات شما رخ ندهد و بدون هیچ ریسکی به امور ملکی و معاملاتی خود بپردازید، بهتر یک وکیل ملکی از اول تا آخر معامله همراه شما باشد. همچنین اگر شما دچار مشکلات حقوقی در رابطه با دعاوی جعل اسناد ملکی شده اید، بهترین وکیل ملکی در تهران که عضو موسسه حقوقی عدل مبین می‌باشد در خدمت شما است. برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان و خصوص امور ملکی، با شماره های زیر تماس بگیرید.
بدون دیدگاه